Proyek Gedung Perkantoran Jiangsu Jinding Boiler Co., Ltd
Cakupan & Sorotan
- Penelitian dan Pengembangan baja prefabrikasi tiga lantai dan gedung perkantoran seluas 2.612 m², dengan komponen yang dibuat di pabrik dan dirakit dengan cepat di lokasi
- Proyek terdaftar dalam catatan proyek konstruksi Tiongkok (nilai kontrak sekitar RMB 2,37 juta), dengan riwayat kerja sama yang dapat diverifikasi
- Klien memegang lisensi pembuatan boiler Kelas A dan bejana tekan Kelas A2, dengan persyaratan kualitas dan keselamatan yang ketat untuk konstruksi
- Dibangun dengan teknologi bangunan baja prefabrikasi ZM-BESTA, menghasilkan jadwal yang jauh lebih singkat dibandingkan konstruksi cor di tempat konvensional dengan pekerjaan basah di lokasi yang minimal
Tentang Klien
Didirikan pada tahun 2012 dan berbasis di Taman Industri Xuzhou, Jiangsu Jinding Boiler Co., Ltd. (sekarang Jiangsu Jinding Energy-Saving Technology Co., Ltd.) memegang lisensi pembuatan boiler Kelas A, lisensi pembuatan bejana tekan Kelas A2, dan sertifikasi ISO 9001 / ISO 14001 / ISO 45001. Dengan pusat penelitian teknologi rekayasa tingkat provinsi, perusahaan ini memproduksi lebih dari 200 jenis boiler industri, boiler pembangkit listrik, dan bejana tekan, melayani pelanggan di seluruh Tiongkok dan mengekspor ke Indonesia, Thailand, Rusia, Afrika Selatan, dan pasar lainnya.
Kualifikasi & Kemampuan ZM-BESTA
Proyek ini dibangun oleh ZM-BESTA, sebuah perusahaan teknologi tinggi nasional dan perusahaan khusus “Raksasa Kecil” tingkat nasional, yang termasuk dalam 50 perusahaan struktur baja Teratas Tiongkok selama beberapa tahun berturut-turut. ZM-BESTA memegang rantai kualifikasi penuh untuk bangunan prefabrikasi bertingkat:
- Kualifikasi Kontraktor Umum, Kelas 1 untuk teknik bangunan
- Kualifikasi Kontrak Khusus, Kelas 1 untuk teknik struktur baja
- Kualifikasi Desain, Grade A (khusus) untuk struktur baja ringan
- Kualifikasi Manufaktur Struktur Baja Kelas Khusus Tiongkok
- Sertifikasi EN 1090, memungkinkan produk baja memasuki pasar UE
- Sistem manajemen bersertifikat ISO 9001 / ISO 14001 / ISO 45001
Dengan beberapa basis produksi di seluruh Tiongkok dan kapasitas fabrikasi baja tahunan sebesar 150.000 ton, ZM-BESTA melakukan perincian, fabrikasi, dan pemasangan dengan tim internal di bawah satu titik tanggung jawab mulai dari awal hingga serah terima.
Pendekatan Material & Teknis
Struktur primer dan sekunder gedung perkantoran rangka baja prefabrikasi bertingkat biasanya terdiri dari (sesuai spesifikasi standar ZM-BESTA untuk bangunan prefabrikasi bertingkat):
- Bingkai utama: kolom dan balok berpenampang H yang dilas dari baja struktural berkekuatan tinggi Q355B, dibuat dengan pengelasan busur terendam otomatis untuk akurasi dimensi yang konsisten
- Baja sekunder: purlin dan girt C/Z galvanis hot-dip untuk masa pakai korosi yang lama
- Sistem lantai: penghiasan rangka batang baja, menghilangkan penopang penuh dan bekisting serta memungkinkan beberapa lantai dibangun secara paralel
- Amplop: panel dan partisi dinding beton ringan (ALC) yang diautoklaf dikombinasikan dengan dinding tirai kaca — ringan, efisien secara termal, kedap suara, dan cepat dipasang
- Koneksi: didominasi perbautan berkekuatan tinggi tingkat 10,9, meminimalkan pengelasan di lokasi dan memastikan perakitan yang stabil dan cepat
- Perawatan permukaan: pembersihan ledakan hingga Sa2.5, primer kaya seng epoksi untuk perlindungan korosi, dan lapisan tahan api pada baja struktural sesuai kode
Jadwal Konstruksi
Jadwal adalah salah satu keunggulan inti konstruksi baja prefabrikasi. Meskipun komponen dibuat di pabrik, pekerjaan pondasi dilakukan di lokasi secara paralel; setelah baja tiba, pemasangan sebagian besar dilakukan dengan baut — untuk gedung perkantoran 3 lantai seluas 2.612 m², pengerjaan baja struktural biasanya selesai dalam beberapa minggu. Masa konstruksi keseluruhan kira-kira 30%–50% lebih pendek dibandingkan bangunan beton cor di tempat yang sebanding (angka umum industri; durasi sebenarnya bervariasi tergantung kondisi lokasi). Bagi pemilik, hal ini berarti tingkat hunian lebih awal, lebih sedikit tenaga kerja di lokasi, dan total biaya proyek yang lebih rendah.
