Projeto de edifício de escritórios Jiangsu Jinding Boiler Co., Ltd.

Escopo e destaques

• Edifício pré-fabricado de três andares para P&D e escritórios em aço com 2.612 m², com componentes fabricados na fábrica e rapidamente montados no local
• Projeto registrado nos registros de projetos de construção da China (valor do contrato de aproximadamente 2,37 milhões de RMB), com histórico de cooperação verificável
• O cliente possui licenças de fabricação de caldeiras Classe A e vasos de pressão Classe A2, com rigorosos requisitos de qualidade e segurança para construção
• Construído com base na tecnologia de construção pré-fabricada em aço da ZM-BESTA, proporcionando um cronograma significativamente mais curto do que a construção convencional moldada no local, com mínimo trabalho úmido no local

Sobre o cliente

Fundada em 2012 e sediada no Parque Industrial de Xuzhou, a Jiangsu Jinding Boiler Co., Ltd. (agora Jiangsu Jinding Energy-Saving Technology Co., Ltd.) possui uma licença de fabricação de caldeiras Classe A, uma licença de fabricação de vasos de pressão Classe A2 e certificações ISO 9001 / ISO 14001 / ISO 45001. Com um centro de pesquisa em tecnologia de engenharia de nível provincial, a empresa produz mais de 200 variedades de caldeiras industriais, caldeiras para centrais elétricas e vasos de pressão, atendendo clientes em toda a China e exportando para Indonésia, Tailândia, Rússia, África do Sul e outros mercados.

Qualificações e Capacidades ZM-BESTA

O projeto foi construído pela ZM-BESTA, uma empresa nacional de alta tecnologia e uma empresa especializada “Pequeno Gigante” de nível nacional, classificada entre as 50 maiores empresas de estruturas de aço da China por anos consecutivos. A ZM-BESTA detém toda a cadeia de qualificação para edifícios pré-fabricados de vários andares:

• Qualificação Geral de Contratação, Grau 1 para engenharia de construção
• Qualificação de contratação especializada, grau 1 para engenharia de estruturas de aço
• Qualificação de projeto, Grau A (especializado) para estruturas de aço leve
• Qualificação de fabricação de estruturas de aço de grau especial da China
• Certificação EN 1090, permitindo a entrada de produtos siderúrgicos no mercado da UE
• Sistemas de gestão certificados ISO 9001 / ISO 14001 / ISO 45001

Com múltiplas bases de produção em toda a China e uma capacidade anual de fabricação de aço de 150.000 toneladas, a ZM-BESTA realiza detalhamento, fabricação e montagem com equipes internas sob um único ponto de responsabilidade, desde o início até a entrega.

Materiais e abordagem técnica

A estrutura primária e secundária de um edifício de escritórios pré-fabricado com estrutura de aço de vários andares normalmente compreende (de acordo com a especificação padrão da ZM-BESTA para edifícios pré-fabricados de vários andares):

• Quadro primário: colunas e vigas de seção H soldadas em aço estrutural Q355B de alta resistência, fabricadas com soldagem automática por arco submerso para precisão dimensional consistente
• Aço secundário: terças e cintas C/Z galvanizadas por imersão a quente para longa vida útil contra corrosão
• Sistema de piso: decks em treliça de barras de aço, eliminando escoramento e fôrmas completos e permitindo a construção de vários andares em paralelo
• Envelope: painéis de parede e divisórias de concreto leve autoclavado (ALC) combinados com paredes de cortina de vidro — leves, termicamente eficientes, com isolamento acústico e de instalação rápida
• Conexões: predominantemente aparafusamento de alta resistência de grau 10,9, minimizando a soldagem no local e garantindo uma montagem rápida e estável
• Tratamento de superfície: limpeza por jateamento até Sa2.5, primer epóxi rico em zinco para proteção contra corrosão e revestimento retardante de fogo em aço estrutural de acordo com o código

Cronograma de Construção

A programação é uma das principais vantagens da construção pré-fabricada em aço. Enquanto os componentes são fabricados na fábrica, os trabalhos de fundação ocorrem paralelamente no local; assim que o aço chega, a montagem é principalmente aparafusada – para um edifício de escritórios de 2.612 m² e 3 andares, a estrutura de aço normalmente fica pronta em semanas. O período geral de construção é cerca de 30% a 50% mais curto do que um edifício comparável de concreto moldado no local (números gerais da indústria; a duração real varia de acordo com as condições do local). Para o proprietário, isso significa ocupação mais precoce, menos mão de obra no local e menor custo total do projeto.